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Obtenez votre prêt immobilier à taux zéro dans les Hauts-de-Seine

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Bénéficiez des meilleurs taux sur votre prêt immobilier à taux zéro dans les Hauts-de-Seine ! Notre cabinet de courtage France Invest Crédit vous accompagne dans le financement de votre projet immobilier et vous aide à calculer le montant du Prêt immobilier à Taux Zéro, PTZ. Découvrez les conditions financières et normes de ce crédit !


Calcul du prêt immobilier à taux 0%

Conditions financières du PTZ + (à partir du 1er janvier 2013)

Pour bénéficier d’un prêt immobilier à taux zéro + dans le neuf, vous devez être primo-accédant c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter, neuf, un appartement ou une maison ou faire construire votre future résidence principale. Vous devez également respecter un plafond de ressources et votre logement remplir des conditions de performance énergétique.


Plafonds de ressources

Vous devez comparer les revenus de l’année N-2 de l’ensemble des personnes devant occuper le logement et le coût de votre opération divisé par 10.


Le plus grand de ces 2 éléments ne doit pas dépasser le plafond ci-dessous, déterminé en fonction du nombre de personnes devant occuper le logement et de la zone géographique de l’opération.

Plafonds de ressources
Taille du ménage Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 pers 36000€ 26000€ 20000€ 18500€
2 pers 50400€ 36400€ 28000€ 25900€
3 pers 61200€ 44200€ 34000€ 31450€
4 pers 72000€ 52000€ 40000€ 37000€
5 pers 82800€ 59800€ 46000€ 42550€
6 pers 93600€ 67600€ 52000€ 48100€
7 pers 104400€ 75400€ 58000€ 53650€
8 et + 115200€ 83200€ 64000€ 59200€

Montant maximum du prêt à taux zéro +


Le montant maximum de votre prêt immobilier à taux zéro + est plafonné à 100% des autres prêts finançant l’opération d’une durée supérieure à 2 ans et à un pourcentage du coût de votre opération selon sa localisation.


Vous trouverez le détail dans les tableaux ci-dessous :


Opération dans le neuf avec le label BBC 2005 ou RI 2012
Taille du ménage Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 pers 51480€ 30420€ 18060€ 14220€
2 pers 71940€ 42640€ 25200€ 19980€
3 pers 87450€ 51740€ 30660€ 24120€
4 pers 102960€ 60840€ 36120€ 28440€
5 pers et + 118470€ 69940€ 41580€ 32760€
Plafonnement par rapport au coût de l’opération 33% 26% 21% 18%
Opération dans le neuf PSLA avec décision favorable d’agrément avant le 01/01/2012
Taille du ménage Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 pers 40560€ 24570€ 13760€ 11060€
2 pers 56680€ 34440€ 19200€ 15540€
3 pers 68900€ 41790€ 23360€ 18760€
4 pers 81120€ 49140€ 27520€ 22120€
5 pers et + 93340€ 56490€ 31680€ 25480€
Plafonnement par rapport au coût de l’opération 26% 21% 16% 14%

Durée et remboursement du prêt à taux zéro +


Les conditions de remboursement de votre prêt immobilier à taux zéro + dépendent de plusieurs critères :


  • la composition de votre ménage- ll s’agit de l'ensemble des personnes devant occupe le logement au titre de résidence principale
  • la zone géographique de l’opération (zone A, B1, B2 et C)
  • le Revenu Fiscal de Référence du ménage ou le coût de l'opération

Le croisement de ces critères vous indique une « tranche de remboursement » qui déterminera la durée et les modalités de remboursement de votre prêt


Pour déterminer les conditions de remboursement du Prêt à taux zéro +, il faut comparer deux éléments :


  • le Revenu Fiscal de Référence de l'année N-2 de l'ensemble des personnes devant occuper le logement
  • le coût d’opération divisé par 10

Le plus grand de ces deux éléments est divisé par le coefficient familial.


Le résultat détermine les modalités de remboursement (par tranche)


Relevez votre numéro de tranche de remboursement et reportez-vous au « tableau de durée et remboursement du Prêt à taux zéro + » ci-dessous

Taille du ménage Coefficient familial
1 personne 1.0
2 personnes 1.4
3 personnes 1.7
4 personnes 2
5 personnes 2.3
6 personnes 2.6
7 personnes 2.9
8 personnes et plus 3.2

Opération dans le neuf avec label BBC 2005 ou RT 2012 Numéro de tranche de remboursement
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
<23000 <18000 <14000 <11500 1
<25500 <19500 <15000 <13000 2
<28500 <21500 <16500 <14000 3
<31000 <23500 <18000 <15000 4
<36000 <26000 <20000 <18500 5
<36000 <26000 >20000 >18500 inéligible

Durée et remboursement du prêt immobilier à taux zéro +


Numéro de tranche de remboursement Durée du prêt à taux zéro+ Mensualités (hors assurances) pour 10000€ TEG (assurance comprise) Coût total (assurance comprise) pour 10 000€
1 Durée totale : 25 ans
14 ans de différé total
11 ans de remboursement
0€
75.76€
0.49% 960€
2 Durée totale : 25 ans
5 ans de différé total
20 ans de remboursement
0€
41.67€
0.62% 960€
3 Durée totale : 20 ans 41.67€ 0.75% 768€
4 Durée totale : 16 ans 52.08€ 0.75% 614.40€
5 Durée totale : 12 ans 69.44€ 0.75% 460.80€

Assurance décès invalidité : 3.20€ par mois pour 10 000€ empruntés par un emprunteur de moins de 35 ans. Pas de frais de dossier sur le prêt à taux zéro +.


Pour plus d’informations, contactez votre conseiller en prêt immobilier à taux zéro !


Bon à savoir


Tout comme l'ancien prêt à taux zéro, le PTZ Plus est cumulable avec d'autres prêts immobiliers :


  • le prêt à l'accession sociale,
  • le prêt conventionné,
  • le prêt d'épargne logement,
  • le prêt « employeur »,
  • les prêts bancaires,
  • d'autres prêts à caractère social.

Les futurs occupants du logement peuvent être propriétaires de résidences secondaires, d'investissements locatifs (mais pas de leur résidence principale au cours des 2 dernières années). Certains non-primo-accédant peuvent aussi bénéficier du PTZ Plus, si l'un des occupants du logement à titre principal est titulaire d'une carte d'invalidité (deuxième ou troisième catégorie), bénéficiaire de l'allocation adulte handicapé (AAH) ou de l'allocation d'éducation spéciale (AES), victime d'une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable définitivement sa résidence principale.


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